財産債務調書は提出すべきか？（加算税の加重措置や軽減措置も解説します）
平成27年度に創設された「財産債務調書制度」が令和４年度の税制改正で見直しされています。 創設当初よりはかなり浸透してきた印象がある「財産債務調書制度」ですが、税務署に対して毎年、財産と債務を報告することになるため、抵抗 […]
会社員必見！不動産投資を活用した節税対策とは？（中古木造不動産なら４年償却）
昔からある節税対策の１つとして、「不動産の減価償却」を活用する方法があります。 「副業300万円問題」で、サラリーマンの副業を活用した節税対策が難しくなりましたが、サラリーマンの不動産投資は現在でも有効な節税対策となり得 […]
【副業300万円問題】通達改正後の事業所得と雑所得の判定基準や対処法を解説！
2022年8月に国税庁が発表した「副業収入が300万円を超えない場合は事業所得ではなく雑所得とする」という通達改正案については、副業300万円問題として、副業を行う会社員に大きな衝撃を与えました。 ただし、世間からの反対 […]
ふるさと納税が2023年10月に改悪！今年の寄付は9月末までがお勧め！
会社員の節税対策として、人気のある「ふるさと納税」が2023年10月に改悪されることが公表されました。 2019年には、高額な返礼品や地場産品でない返礼品が問題となり、「返礼品は寄付金額の３割以下として、返礼品は地場産品 […]
改正後の国外居住親族の扶養控除を詳しく解説！（要件が厳しくなっています）
令和５年度の税制改正により、令和5年1月から「国外居住親族」に係る扶養控除の適用を受けるための要件が厳格化されています。 そのため、配偶者が外国の方で母国の親族を扶養されている人や、外国人従業員を雇用している会社等では、 […]
【住宅ローン控除⑥】持分割合や共有不動産のメリット・デメリットを解説！
夫婦や親子など、２人以上で資金を出し合って住宅を取得することを検討する場合、持分割合はどのように決まるのか、共有名義不動産のメリット・デメリットは何か等が重要な検討ポイントとなります。 そこで今回は、住宅取得時における持 […]
【住宅ローン控除⑤】連帯債務型の住宅ローンとしてのお勧めのフラット35とは？
連帯債務型は、住宅ローン控除を両者で受けられるメリットがあることについては、以下の記事で取り上げましたが、実は連帯債務型を取扱っている民間の金融機関は、あまり多くありません。 【住宅ローン控除②】連帯債務型と連帯保証型の […]
【住宅ローン控除④】控除を最大限受ける方法や連帯債務型の持分割合で損をする場合を解説！
住宅ローンは組み方にいくつかの種類があります。夫婦など複数人で家を買うときは「連帯債務型」の住宅ローンにすれば、借入額を増額できます。 また、連帯債務型で住宅ローンを組んだ場合には、住宅ローン控除を二重に受けることも可能 […]
【年末調整】住宅ローン控除申告書の連帯債務の書き方を解説！！
令和元年以降に居住開始した人から、連帯債務の場合の住宅ローン控除適用における控除申告書の書き方が簡単になっています。 ただし、平成30年以前に居住開始をした人は従来通りの書き方となっており、記載方法が２パターン共存するこ […]
【住宅ローン控除③】ペアローンの住宅ローンを詳しく解説！！（収入合算との違いも）
家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用します。１人で家を買う場合には、単独でローンを組みますが、夫婦２人で力を合わせてマイホームを買いたいという場合には、どちらか１人の単独ローンの他に、ペアローンという方法もあります […]